Omschrijving
Op een mooie locatie in de woonwijk Baalder ligt deze prachtige en goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met 16 zonnepanelen, terrasoverkapping en een aangebouwde berging met hobby-/kantoorruimte. Deze woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming en is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een prachtige royale leefkeuken is ontstaan. Er zijn drie slaapkamers op de eerste...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 159 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Op een mooie locatie in de woonwijk Baalder ligt deze prachtige en goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met 16 zonnepanelen, terrasoverkapping en een aangebouwde berging met hobby-/kantoorruimte. Deze woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming en is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een prachtige royale leefkeuken is ontstaan. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de zolder. Het woonoppervlakte van deze woning bedraagt circa 159 m².De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een houten tuinschuur. De voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk. Aan de woning zit een groot overdekt terras van circa 20 m². Aan de voorzijde van de woning heeft u vrij uitzicht op een speelveldje. Op loopafstand zijn verschillende voorzieningen aanwezig zoals een park, sportcentrum en diverse scholen. De woning is gelegen op een perceel van 274 m².
INDELING
Begane grond: entree, hal, keurig toilet met hangcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer met vloerverwarming en een pvc vloer heeft een zithoek aan de voorzijde met een houtkachel. Aan de achterzijde treft u de royale leefkeuken met lichtstraat en openslaande tuindeuren aan. De lichtstraat zorgt voor extra natuurlijke lichtinval. In de leefkeuken staat een sfeervolle pelletkachel en de grote keukenopstelling met kastenwand en kook-/spoeleiland. De lichte keuken is voorzien een 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, combioven, twee koelkasten en een vaatwasser. Door de vele kasten is er voldoende opbergruimte. Via de keuken komt u in de aangebouwde en geïsoleerde berging. Op dit moment wordt een gedeelte van de berging gebruikt als kapsalon maar u kunt deze ruimte ook gebruiken als kantoor-, hobby- of speelruimte. Via de openslaande deuren in de leefkeuken komt u op het overdekte terras.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken en vliegenhorren.
Tweede verdieping: overloop met een opstelling voor de wasmachine, droger en wastafel met meubel, dichte kast met de opstelling voor de CV-ketel en een slaapkamer met maar liefst 4 dakramen en bergruimte.
BIJZONDERHEDEN
- Uitgebouwde leefkeuken met lichtstraat;
- Voorzien van 16 zonnepanelen en HR++ beglazing;
- Airco units op zolder en begane grond;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Rolluiken en vliegenhorren op de eerste verdieping;
- Houtkachel in de woonkamer en pelletkachel (ter overname) in de leefkeuken;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning.
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 385.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.421,38
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1985
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
557 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
29-03-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel en pelletkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
91 m² (13.0 m bij 7.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ambt-Hardenberg
Sectie
Z
Perceelnummer
1700
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.