Lange Waand 5 a

Omschrijving

Gelegen op een mooie locatie treft u deze goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-één-kap woning aan met aangebouwde overkapping en berging/garage. Deze woning is voor meerdere doelgroepen geschikt, onder andere door de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond. In totaal zijn er twee slaapkamers maar met de mogelijkheid om een derde slaapkamer af te timmeren. De woning is gebouwd in 1994 en heeft een woonoppervlakte van circa 111 m².

De onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruime overkapping is op het oosten gelegen. Daarnaast is de achtertuin voorzien van een achterom. Via de openslaande tuindeuren in de keuken en de achterdeur in de slaapkamer op de begane grond komt u in de tuin. De oprit is mooi breed en geschikt voor meerdere auto's. De garage is voorzien van een elektrische deur, een aparte loopdeur en veel natuurlijk lichtinval. Onder de overkapping en bij de voordeur treft u nog een buitenkraan aan. Het perceeloppervlakte bedraagt 274 m².

INDELING
Begane grond: overdekte entree, hal met daaraan de bijkeuken welke is voorzien van aansluitingen voor het witgoed en de opstelling voor de CV-ketel. Tevens treft u in de hal de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het keurige toilet met hangcloset en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een lichte zithoek en een ruime eethoek met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken heeft een lichte hoekopstelling met vaatwasser, combi-oven/magnetron (Siemens), koelkast en een inductie kookplaat. De slaapkamer en de badkamer en suite treft u aan het einde van de hal aan. De slaapkamer heeft een deur naar buiten en een royale vaste kast met schuifwanden. De badkamer op de begane grond is voorzien van lichtkoepel, vloerverwarming, een inloopdouche, een toilet, een wastafel met meubel en nog een apart toiletmeubel. De woonkamer, de hal en de slaapkamer zijn voorzien van vloerverwarming en een pvc vloer.
Eerste verdieping: vanaf te trap komt u op de ruime overloop met dakraam. Deze ruimte wordt nu gebruikt als slaapvertrek. Door het plaatsen van een wandje kunt u hier vrij eenvoudig een extra slaapkamer realiseren. Daarnaast treft u op deze verdieping een lichte badkamer met douche, toilet en wastafel aan en een ruime tweede slaapkamer. Achter die knieschotten treft u bergruimte aan.
Tweede verdieping: via een vlizotrap is de vliering te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
- Slaap- en badkamer begane grond;
- Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
- Airconditioning in woonkamer en slaapkamer begane grond;
- Oprit met voldoende parkeergelegenheid;
- Voorzien van kunststof gevelbeplating;
- Voorzien van een buitenkraan en een achterom;
- Rustig gelegen aan een doodlopende straat voor auto's;
- Energielabel B.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.837,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 274 m² Inhoud 400 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 38 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, 2 Toiletten, 2 Inloopdouches, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-01-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 71 m² (9.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gramsbergen Sectie M Perceelnummer 1947 Oppervlakte 274 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties