Leeuwerikstraat 11

Omschrijving

Op korte afstand van het centrum van Hardenberg, treft u deze goed onderhouden hoekwoning met eigen oprit, carport en stenen berging aan. Het woonhuis is voorzien van 4 slaapkamers, een nette badkamer, een ruime bergzolder en een keurige aangelegde tuin. Een ideaal huis voor gezinnen of voor wie extra ruimte nodig heeft! Het woonoppervlakte 115 m².

De woning heeft een royale oprit met plek voor meerdere auto's en een carport. Naast de oprit ligt nog een mooie groenstrook die overgaat in de achtertuin. De ruime achtertuin is op het oosten gelegen en hier kunt u volop genieten van de ochtendzon, de mooie volle borders, een stukje gras en een groot terras. Het totale perceel bedraagt 328 m².

INDELING
Begane grond: entree, hal met toilet met fontein, vaste kast, trapopgang naar eerste verdieping en meterkast. Via de hal komt u in de ruime dichte keuken voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Doordat er aan beide zijden een aanrecht met kastjes is gesitueerd kunt u gebruik maken van veel werkruimte en opbergruimte. Tevens heeft de keuken een provisieruimte onder de trap middels een trapkast.
De fijne lichte woonkamer beschikt over een plavuizen vloer en een inbouw nis. Door een halve scheidingswand is er in de woonkamer een zit - en een eetgedeelte gecreëerd. In deze scheidingswand zit ook een vaste kast verwerkt. De woonkamer is aan de voor- en achterzijde voorzien van zonwering. De achtertuin en de schuur zijn via de keuken en een kleine overkapping te bereiken.
Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers en een nette complete badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel, tweede toilet, vloerverwarming en een design radiator. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van zonwering aan de buitenzijde.
Tweede verdieping: door middel van een vaste trap op de overloop komt u op de keurige zolder met bergruimte, de opstelling voor de C.V.-ketel en de mogelijkheid voor het realiseren van een 5e slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:
- Voorzien van een oprit met brede carport;
- Zonwering aan de voor- en achterzijde van de woning;
- Voorzien van maar liefst 4 slaapkamers;
- Kleine overkapping tussen woning en schuur;
- Ruime en zonnige achtertuin op het oosten;
- Een klein gedeelte tuin van de achterburen is in gebruik;
- Gelegen op korte fiets- en loopafstand van het centrum.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.513,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 328 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 508 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 05-11-2030 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 132 m² (11.5 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Hardenberg Sectie O Perceelnummer 3276 Oppervlakte 271 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Hardenberg Sectie O Perceelnummer 3327 Oppervlakte 57 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties