Kamferbekestraat 3

Omschrijving

Op een goede locatie in de woonwijk 'de Marslanden' staat deze halfvrijstaande woning met aangebouwde garage, een carport en een terrasoverkapping. De woning heeft een tuingerichte woonkamer en in totaal 3 slaapkamers. Het woonoppervlakte bedraagt circa 111 m².

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zuidwesten gelegen en hier kunt u heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Aan de achtergevel hangt een elektrische zonnescherm. De garage is voorzien van openslaande tuindeuren en een loopdeur naar de tuin en de ruime oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren uw auto op eigen terrein. Het gehele perceel is 251 m² groot.

De woning is gelegen nabij verschillende voorzieningen zoals scholen, winkels (supermarkt) en op korte afstand van het centrum van Hardenberg.

INDELING
Begane grond: overdekte entree, ruime hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trap-/provisiekast, toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met een tuingerichte zithoek met tuindeur naar het terras en een open keuken. De open keuken ligt aan de straatzijde en is voor zien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron/oven, vaatwasser en koel-/vrieskast. De gehele begane grond heeft een plavuizen vloer.
Eerste verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad en douche, toilet en wastafelmeubel met waskom. Het is eventueel mogelijk om op deze verdieping een extra slaapkamer te realiseren door de slaapkamer aan de achterzijde op te splitsen in twee aparte slaapkamers.
Tweede verdieping: overloop met dakraam, bergruimte en opstelling voor C.V.-ketel (2023) en wasmachine/droger. De ruime zolderkamer is voorzien van twee dakramen, een raam in de gevel en bergruimte achter de knieschotten.

BIJZONDERHEDEN
- Intergas C.V.-ketel van 2023;
- Elektrische zonwering aan de achtergevel;
- Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping;
- Mogelijkheid om extra slaapkamer te realiseren;
- Kortom: een fijn huis en zeker een bezichtiging waard!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.378,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 251 m² Inhoud 410 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (10.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Carport, parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Hardenberg Sectie AG Perceelnummer 529 Oppervlakte 251 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties