Rondweg 25

Omschrijving

In het buitengebied van Gramsbergen en tussen de landerijen, treft u op een mooie locatie deze vrijstaande woning met schuren aan. De woning beschikt in totaal over vier slaapkamers waar van één op de begane grond. Tevens treft u op de begane grond de badkamer. Het woonoppervlakte bedraagt circa 112 m².

Het geheel is gelegen op een perceel van in totaal 2.185 m² en op korte afstand van de woning ligt de Duitse grens. Daarnaast ligt er dichtbij de woning een prachtig natuur- en wandelgebied langs de rivier de Vecht. Op het perceel treft u naast de woning een garage met berging aan en een tweetal grote schuren.

INDELING
Begane grond: entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de eetkamer. De eetkamer met vaste hoekkast en schouw heeft vrij uitzicht over de tuin, een sloot, een viersprong en landerijen. Deze ruimte biedt daarnaast toegang tot verschillende ruimtes. U kunt via de eetkamer naar de woonkamer, de slaapkamer, de kelderkast en de dichte woonkeuken. De woonkamer met gashaard treft u aan de voorzijde van de woning. De dichte keuken is voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigkap, dubbele spoelbak en koelkast. Via de buitendeur komt u bij de oprit en tuin. Aan de zijgevel vindt u hier een buitenkraan. Aan een af te sluiten hal treft u verder nog het toilet, de badkamer met ligbad, douche en wastafel, een voorraadkast en de ruimte voor de C.V.-ketel en wasmachine.
Eerste verdieping: ruime overloop met vaste wastafel, vaste kasten en dakraam, 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van vaste kasten.

OPSTALLEN
Garage: circa 4,96 x 5,38 meter --> geschikt voor 2 auto's.
Aangrenzende berging: circa 2,30 x 5,38 meter.
Schuur 1: circa 5,90 x 27,90 meter --> voorzien van openslaande deuren en meerdere ramen.
Schuur 2: circa 6,90 x 40,00 meter --> voorzien van een inpandige berging, meerdere ramen en een elektrische rolluik.
Beide schuren zijn door middel van een kleine hal met elkaar verbonden.

BIJZONDERHEDEN
- Prachtig vrij uitzicht over de landerijen en dichtbij de Duitse grens en een wandel- en natuurgebied bij rivier de Vecht;
- Voorzien van zeer ruime schuren, welke geschikt zijn voor meerdere doeleinden;
- Raambekleding en vloerbedekking blijven achter;
- Er is sprake van asbesthoudend materiaal, onder andere in het dakbeschot van de woning;
- Een fantastische locatie met mogelijkheden!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.187,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 2185 m² Externe bergruimte 482 m² Inhoud 406 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 01-10-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (538 bij 496) Parkeer capaciteit 10 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting kap is asbesthoudend Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gramsbergen Sectie L Perceelnummer 475 Oppervlakte 2185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties