Hoogenweg 38

Omschrijving

Rust, ruimte en karakter dat vindt u bij deze fantastische woonboerderij aan de Hoogenweg! Deze luxe en ruime vrijstaande woning met schitterend vrij uitzicht, is gelegen in een mooie landelijke omgeving, maar met voorzieningen van stad-Hardenberg dichtbij. Deze karakteristieke woonboerderij beschikt onder andere over 4 slaapkamers, 19 zonnepanelen, een nieuw rieten dak, een badkamer op de begane grond en prachtige karakteristieke en authentieke elementen.

Aan de achterzijde heeft u vrij uitzicht over de landerijen en aan de voorzijde ervaart u de geborgenheid van een buurtschap. Het totale woonoppervlak van dit woonhuis bedraagt circa 188 m² en daanaast nog eens circa 135 m² externe bergruimte. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 4.632 m².

Op het ruime en goed onderhouden perceel, treft u een grote stenen garage, een overkapping, een tuinschuur, een paardenstal en een paardenbak met drainage. Werken vanuit huis met een fantastisch uitzicht? Dan kan in de vrijstaande kantoorruimte die zich bevindt op het perceel.

Houdt u van tuinieren? Er zijn maar liefst twee kweekkassen aanwezen, twee waterbronnen met 5 tappunten en zelfs een eigen fruitboomgaard! Gegarandeerd genieten dus!

Op fietsafstand ligt de stad Hardenberg. Hardenberg is een actieve stad met alle voorzieningen die u van een stad mag verwachten. Er is bijvoorbeeld een goed aanbod van diverse winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs, gezondheidszorg (ziekenhuis), een theater en bedrijven. Daarnaast zit u ook zo in prachtig landelijk buitengebied. Door middel van de vele fietspaden kunt het Vechtdal goed via de fiets verkennen. Door de bossen en landerijen fietst u van het een dorp naar het andere. En vanuit het Vechtdal kunt u ook vrij gemakkelijk het mooie Reestdal ontdekken. Twee mooie natuurgebieden waar de regio trots op is!

INDELING:
Begane grond: entree/ hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer beschikt over veel lichtinval, een mooie houten vloer, een gashaard en ensuite deuren. De ruime woonkeuken beschikt over een eethoek en een kachel. De ruime woonkeuken is voorzien van een eethoek en een kachel. De keuken is uitgerust met een gasfornuis met gaskookplaat, een aparte combimagnetron, afzuigkap, koel-vriescombinatie, een Quooker en een vaatwasser op hoogte. Op de begane grond bevindt zich een moderne en vernieuwde badkamer, met inloopdouche met sunshower, een dubbele wastafel, mechanische ventilatie en vloerverwarming. De begane grond is voorzien van mooie raampartijen met hr++ glas, geheel vloerverwarming onder de plavuizen vloer, authentieke balkenplafonds en houten elementen en geïsoleerde glas in lood ramen, voor een karakteristiek geheel en een hoog wooncomfort.
Eerste verdieping: overloop met dakraam, 4 ruime en nette slaapkamers met vloerbedekking, geïsoleerde beglazing en afgetimmerde knieschotten. Verder beschikt deze verdieping over een vernieuwde toiletruimte met hangcloset en fontein.

BIJZONDERHEDEN
-Voorzien van 19 zonnepanelen;
-Gedeeltelijke voorzien van vloerverwarming;
-Waterontharder aanwezig;
-Deels voorzien van HR++ beglazing;
-Grote vrijstaande garage;
-Paardenbak met drainage aanwezig;
-Paardenstal (container);
-Twee waterbronnen op het erf + 5 tappunten;
-Twee kweekkassen en een eigen fruitboomgaard;
-Kantoorruimte;
-Energielabel B.

Kortom: Bent u net zo enthousiast geworden als ons? Vraag dan nu een bezichtiging aan en wie weet geniet u straks van dit prachtige uitzicht!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 925.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.920,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1922 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 188 m² Perceeloppervlakte 4632 m² Externe bergruimte 135 m² Inhoud 646 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Hardenberg Sectie Z Perceelnummer 3748 Oppervlakte 4632 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties