Kanaalweg-Oost 96

Omschrijving

Deze vrijstaande woning met aanbouwde berging, garage en schuren is gelegen aan het kanaal 'Almelo-De Haandrik'. De woning is voorzien van 6 slaapkamers waarvan één slaapkamer met badkamer op de begane grond. Achter de woning ligt de garage en grenzend aan de woning treft u verschillende bijgebouwen aan. Het totale woonoppervlak van dit woonhuis bedraagt maar liefst 177 m².

Achter de woning ligt een zeer diepe achtertuin met uw eigen bos. De achtertuin is op het oosten gelegen. Aan de voorzijde kijkt u vanuit de woonkamer prachtig uit over het kanaal. Dit kanaal wordt gebruikt voor pleziervaart en voor de binnenvaart. Op het perceel treft u meerdere schuren aan en een garage. Het totale perceeloppervlak bedraagt 4.425 m².

Op fietsafstand ligt de stad Hardenberg. Hardenberg is een actieve stad met alle voorzieningen die u van een stad mag verwachten. Er is bijvoorbeeld een goed aanbod van diverse winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs, gezondheidszorg (ziekenhuis), een theater en bedrijven. Daarnaast zit u ook zo in prachtig landelijk buitengebied.

INDELING
Begane grond: entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning treft u de lichte woonkamer met houtkachel aan. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de brug en over het kanaal. De eetkamer grenst aan de woonkamer welke is voorzien van een schouw met kachel en een doorgang naar de keuken en achterhal. De half open keuken is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, magnetron en koelkast. Daarnaast treft u in de keuken een boiler aan ten behoeve van het warm water. In de achterhal treft u de opstelling voor de C.V.-ketel en de wasmachine. Tevens geeft deze ruimte toegang tot de badkamer, het toilet, de slaapkamer, een bergkast en de kelder (circa 2x4). De badkamer heeft een ligbad, douche, wastafel en toilet. Naast de badkamer treft u een apart toilet met met fonteintje aan. De ruime slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Achterin de woning ligt de bijkeuken met een keukenblok en vaste kasten. Via de bijkeuken komt in de tuinkamer of in de garage.
Eerste verdieping: overloop, ruime vaste inloopkasten, toilet met fonteintje en 5 slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een dakkapel en één slaapkamer met een deur naar het platte dak. De meeste slaapkamers hebben vaste kasten of bergruimte achter de knieschotten.
Vliering: door middel van een luik komt u op vliering.

BIJGEBOUWEN
Achter en naast de woning treft u verschillende bijgebouwen.
-Ruime garage voorzien van houtkachel, ruime zolderverdieping en buitenkraan
-Tweetal schuren achter de garage, waarvan 1 schuur voorzien van een zolder
-Viertal kleine schuren naast de woning

BIJZONDERHEDEN
- Prachtige locatie aan het kanaal Almelo-De Haandrik;
- Gelegen op een diep perceel;
- Woonkamer voorzien van houtkachel;
- Septictank aangesloten op het riool;
- Ruime garage met zolder;
- Meerdere bijgebouwen aanwezig;
- Voorzien van kelder.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.542,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 177 m² Perceeloppervlakte 4425 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 565 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 76 m² Indeling Overige inpandige ruimte 214 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-08-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Asbest dakbeschot Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Hardenberg Sectie Z Perceelnummer 4829 Oppervlakte 4425 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties