Anerweg-Noord 104

Omschrijving

Deze halfvrijstaande woning met ruime dubbele garage is gelegen aan de parallelweg tussen Lutten en Ane. De woning is uitgebouwd en heeft in totaal 4 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer en de badkamer op de begane grond. Er is onder andere sprake van 33 zonnepanelen, een hybride warmtepomp (2023), twee airco-units en HR++ of HR+++ beglazing. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 155 m². 

Naast de woning staat een grote vrijstaande dubbele garage met zolderverdieping, welke te bereiken is via een vaste trap. De garage is groot genoeg voor twee auto's en biedt voldoende ruimte voor een werkplaats en opslag. Het overdekte terras ligt beschut tussen de garage en woning. De hoofdtuin is op het zuidwesten gelegen. Het totale perceeloppervlak bedraagt 740 m². In Lutten treft u diverse voorzieningen aan en voor de grotere boodschappen kunt u naar Gramsbergen, Hardenberg, Dedemsvaart of Slagharen.

INDELING
Begane grond: ruime entree, hal met toegang tot verschillende ruimtes waaronder een slaapkamer, de badkamer, toiletruimte, opstelling voor wasmachine/droger, C.V.-ketel en een kast met meterkast. Maar wij beginnen in de fijne woonkeuken van deze woning. De woonkeuken kijkt uit over de tuin en beschikt over vloerverwarming en een lichte keukenopstelling voorzien van een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap welke is verwerkt in schouw, een combioven/-magnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Via een tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping komt u in de woonkamer. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een parketvloer, een gaskachel, een airco unit en een trapkast. De masterbedroom is gesitueerd in de aanbouw en kijkt vrij weg over de landerijen. De bijkeuken is voorzien van een buitendeur en is een fijne ruimte voor inloop van buiten. De ruime badkamer heeft vloerverwarming, een hoekligbad, een inloopdouche en een wastafel met meubel. De nette toiletruimte is ook ruim opgezet en is voorzien van een hangcloset, urinoir en een fonteintje.
Eerste verdieping: overloop en 3 slaapkamers. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van vaste kasten en de slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een airco-unit. De middelste slaapkamer heeft een royale dakkapel.

BIJZONDERHEDEN
- royale dubbele garage met zolderverdieping (2008);
- slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- deels kunststof en hardhouten kozijnen;
- voorzien van een 2 airco-units;
- voorzien van hybride warmtepomp (2023) in combinatie met C.V.-ketel;
- gehele woning voorzien HR++ en HR+++ beglazing;
- 33 zonnepanelen (2018 in eigendom);
- vloerverwarming keuken en in het achterhuis;
- energielabel A++.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.677,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 740 m² Externe bergruimte 92 m² Inhoud 542 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 13-09-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, driedubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 455 m² (26.0 m bij 17.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Asbest dakbeschot Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Hardenberg Sectie U Perceelnummer 1299 Oppervlakte 676 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Hardenberg Sectie U Perceelnummer 1400 Oppervlakte 64 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties